Wat kost een aankoopmakelaar? Courtage uitgelegd

Je wilt een huis kopen en vraagt je af: heb ik een aankoopmakelaar nodig, en wat kost het?

Een aankoopmakelaar rekent gemiddeld 1-2% van de koopprijs, of een vast tarief van €2.500-€5.000. Maar de vraag is: verdient die investering zich terug? Spoiler: in de meeste gevallen wel.

Tarieven aankoopmakelaar 2026

Wanneer verdient een makelaar zich terug?

Bij een woning van €400.000 betaal je gemiddeld €4.000-€5.000 voor een aankoopmakelaar. Als die makelaar €10.000-€15.000 van de vraagprijs af onderhandelt — en dat is in de praktijk niet ongebruikelijk — heb je de kosten er dubbel en dwars uit.

Waar betaal je precies voor?

• Zoeken en selecteren — woningen vinden die bij je wensen passen
• Bezichtigen — professioneel beoordelen op bouwkundige staat
• Onderhandelen — biedstrategie bepalen en uitvoeren
• Juridische check — koopakte, ontbindende voorwaarden, NHG
• Tot de notaris — begeleiding tot aan de sleuteloverdracht