Wat kost een verbouwing? (Richtprijzen 2026)

Een verbouwing is spannend, maar de kosten zijn vaak een black box. Wat kost het écht per m²?

Het antwoord: het hangt ervan af. Een keukenrenovatie is fundamenteel anders dan een complete dakvernieuwing. Hier krijg je realistische richtprijzen per type werk, zodat je budget kunt maken vóórdat je offertes aanvraagt.

Richtprijzen verbouwing per ruimte

Waar hangt de prijs van af?

1) Omvang van de klus

Een cosmetische opknapbeurt (€300-€500/m²) is heel wat anders dan een constructieve verbouwing met draagmuren, leidingwerk en nieuwe fundering (€1.000-€1.500/m²).

2) Staat van de woning

Een woning uit de jaren '60 met asbest en enkelglas is duurder om te verbouwen dan een modern huis uit de jaren '90 waar alleen de indeling anders moet.

3) Vergunningen

Sommige verbouwingen zijn vergunningsvrij, andere niet. Een omgevingsvergunning kost €200-€1.500 en kan 8-26 weken duren. Check altijd bij je gemeente vóór je start.

4) Materiaalkosten

Materiaalkosten zijn de laatste jaren met 15-30% gestegen. De keuze tussen standaard en premium materialen kan het totaal met 30-50% beïnvloeden.

Bespaartips bij verbouwen